ABESSAN Immobilier
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Gard (30), à vendre sur Alès, en limite de St Privat des Vieux, une maison de 2023, divisée en 2 appartements indépendants . Elle dispose d'un appartement 3 pièces de 65m² en rez de chaussée avec une terrasse de 18m², un salon cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, un appartement 3 pièces de 65m² également, avec balcon , composé d'une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau Prestations de qualités, doubles vitrages, climatisations . Immeuble aux normes actuelles pour la location.. Rentabilité nette possible de 8%. Pas de copropriété, aucune charges, aucun travaux car l'immeuble est livré neuf. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53794 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Thu, 21 Mar 2024 00:00:00 +0100

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Découvrez cette magnifique opportunité dans le Gard (30) ! Située à Ribaute les Tavernes, cette somptueuse maison de Maître offre une surface habitable de 270m², répartie sur 12 pièces. Avec ses garages et dépendances totalisant 195m², le tout sur un terrain arboré de 1065m², offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Cette propriété unique se compose de deux habitations de 135m² chacune, communicantes par un escalier intérieur. Cependant, la flexibilité est de mise, car elles peuvent être facilement séparées, l'habitation de l'étage bénéficiant de sa propre entrée indépendante. L'étage supérieur vous accueille dans un salon élégant avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et des sanitaires complètent cet espace de vie raffiné. En bas, vous découvrirez un autre espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Cette résidence conserve le charme de son époque, avec ses plafonds voûtés et ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant de modernisations telles que des menuiseries en PVC et double vitrage dans toutes les pièces, une toiture et une isolation récente et un terrain avec un puit prêt à accueillir une piscine. Idéalement située, cette propriété est à proximité des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi une vie pratique et confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel où le charme et le confort se rejoignent harmonieusement. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53924 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Wed, 03 Apr 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre, dans le village des Salles du Gardon, en nouveauté, un ensemble immobilier constitué de deux maisons en pierres communicantes pour une surface totale de 235 m². Cet ensemble se répartie sur 3 niveaux et propose 14 pièces, 2 garages, 3 caves, 1 véranda et un abri extérieur en dur. Le tout sur 338 m² de terrain et un joli extérieur. Nous avons déjà une partie habitable dans l'état de 48m² de 5 pièces avec son double vitrage, sa climatisation réversible, véranda le tout classé en D. Le reste nécessite des travaux. Les toitures sont en bon état. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: en faire une grande maison familiale, ou idéale pour un investissement locatif avec la constitution potentielle de 5 appartements indépendants. Potentiel locatif estimé à plus de 2 000€. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53981 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
Tue, 02 Jul 2024 00:00:00 +0200

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GARD (30) A Vendre, à Bagard , en nouveauté et exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée sur un terrain spacieux de 2 118 m², avec un sous-sol aménagé en garage de 90m². Idéale pour les amoureux de la nature et du confort, elle offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine Laghetto de plus de 24 m² et un espace barbecue convivial. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée impressionnant aux pierres apparentes et à la hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse, est dotée d’une cheminée et d’une climatisation réversible, s’ouvrant sur une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée communique avec une charmante véranda, parfaite pour vos repas en famille. Vous trouverez également en rez de chaussée deux confortables chambres de 14 m², une spacieuse salle d’eau avec double vasque, baignoire et douche italienne, ainsi que des sanitaires séparés. À l’étage, laissez-vous séduire par une belle mezzanine lumineuse avec son plafond cathédrale, une chambre supplémentaire de 14 m² avec accès à sa terrasse privative et une pièce polyvalente, idéale pour une chambre, bureau ou un espace de détente. La maison est soigneusement entretenue, avec une façade et une toiture récemment nettoyées, ainsi qu’un traitement de la charpente. Profitez de prestations de qualité : chauffage performant (cheminée, fuel, pompe à chaleur), climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques et menuiserie en double vitrage PVC imitation bois. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé, arboré de magnifiques chênes, et dispose d’une dépendance avec fosse pour la mécanique automobile. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et espace. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54101 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
Sat, 12 Oct 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre a Alès centre-ville, dans un quartier résidentiel, secteur La Prairie, une maison en pierre de 5 pièces, d'une superficie de 113m², avec 2 appartements ( un T3 de 76m² et un de T2 36m²), plus 2 garages attenants et caves, sur un terrain de 1550m². En rez de chaussée, se trouvent en entrée, une véranda, un salon séjour avec kitchinette, une chambre, une salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, une terrasse sur vue dégagée, avec un salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau et wc. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois pour l'ensemble de la maison, isolation faite, double vitrage , volets éléctriques. Puits sur le terrain. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54435 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298
Mon, 10 Jun 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre, à 5 minutes de Barjac, dans le village de St-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, un terrain plat constructible et borné de 1600m², cadre exceptionnel avec une vue dégagée et lointaine sur les collines des Cévennes, sans vis à vis, au calme. Etude de sol faite. Eau, et assainissement collectif en bordure du terrain, à viabiliser. zone UC et non inondable et hors lotissement. L'environnemnet est idéal , au calme avec tout le charme du village (église, lac artificiel et parc) avec toutes ses commodités, accessibles à pied. Honoraires TTC charge vendeur REF 54019 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Sat, 15 Jun 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre, à 5 minutes de Barjac, dans le village de St-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, un terrain plat constructible et borné de 1270m², cadre exceptionnel avec une vue dégagée et lointaine sur les collines des Cévennes, sans vis à vis, au calme. Etude de sol faite. Eau, et assainissement collectif en bordure du terrain, à viabiliser. zone UC et non inondable et hors lotissement. L'environnemnet est idéal , au calme avec tout le charme du village (église, lac artificiel et parc) avec toutes ses commodités, accessibles à pied. Honoraires TTC charge vendeur REF 53947 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Sat, 15 Jun 2024 00:00:00 +0200

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Gard(30) à vendre idéal investisseurs, sur Alès, au 819 route de la Royale, en exclusivité, un appartement duplex T2 bis, avec une superficie de 55m² dont 51m² carrez. Il se situe en rez de chaussée d'une résidence sécurisée , il offre un salon avec un coin cuisine, une pièce aveugle de 7m², et en duplex une chambre / salon et une salle d'eau. L'appartement est loué 420e, les menuiseries sont en pvc avec double vitrage, radiateurs éléctriques, porte d'entrée blindée. La toiture de l'immeuble refaite en 2022. Syndic bénévole, aucune charge de copropriété, cave commune Hors zone inondable , place de parking disponible devant le bien. Surface CARREZ : 51 m² Honoraires TTC charge vendeur REF 53949 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Sun, 16 Jun 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre en exclusivité à Saint christol les Alès, découvrez une maison individuelle de 83 m², dotée de 3 chambres, avec un garage communicant, le tout sur un terrain de 611 m² plat et clôturé, sans vis-à-vis. L'intérieur, baigné de lumière, vous accueille dans un écrin de confort et d'élégance. Avec des volumes généreux et des prestations de qualité, la pièce de vie de 41 m², agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse spacieuse. La cuisine équipée et aménagée communique avec le garage, offrant une praticité quotidienne. Le coin nuit se situe à l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau exceptionnelle avec douche italienne, meuble double vasque et WC. À l'extérieur, l'environnement est tout simplement idyllique : aucune nuisance, pas de vis à vis, jardin bien arboré vous promettant une vie paisible et ressourçante. Il vous suffit simplement de poser vos meubles pour profiter pleinement de cette propriété exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve de résidence idéale. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53876 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Thu, 27 Jun 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre sur la commune de Molières sur Cèze, une propriété en pierres exquise, entièrement rénovée en 2015, offrant 12 pièces somptueuses et 210 m² habitables. Nichée au cœur de 3 781 m² de terrain, cette perle rare en pleine montagne propose une expérience de vie inégalée. Remontez le temps dans ce Mas datant de 1800, méticuleusement restauré de 2013 à 2015, dévoilant des volumes impressionnants. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le séjour s'ouvre sur une terrasse envoûtante. Un petit salon avec son poêle à bois et cinq chambres, dont une suite parentale magnifique, complètent la partie principale. Cet écrin d'élégance comprend également un appartement indépendant de 35 m², idéal en tant que gîte, avec sa terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Les multiples caves et le charmant mazet ajoutent une touche unique à cette propriété. Un véritable paradis pour une famille en quête de quiétude ou pour les passionnés d'hospitalité cherchant à exploiter le potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie, ou gîtes. Laissez-vous séduire par ce coup de cœur incontestable ! Ne manquez pas l'occasion de posséder cette demeure d'exception. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53977 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Sat, 29 Jun 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre, dans le village des Salles du Gardon, en nouveauté, un ensemble immobilier constitué de deux maisons en pierres communicantes pour une surface totale de 235 m². Cet ensemble se répartie sur 3 niveaux et propose 14 pièces, 2 garages, 3 caves, 1 véranda et un abri extérieur en dur. Le tout sur 338 m² de terrain et un joli extérieur. Nous avons déjà une partie habitable dans l'état de 48m² de 5 pièces avec son double vitrage, sa climatisation réversible, véranda. Le reste nécessite des travaux. Les toitures sont en bon état. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: en faire une grande maison familiale, ou idéale pour un investissement locatif avec la constitution potentielle de 6 appartements indépendants. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53981 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Tue, 02 Jul 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre sur la commune de Saint André de Valborgne, explorez l'exclusivité de cette opportunité en possédant une propriété d'exception qui vous transporte dans un univers enchanteur. Avec une surface généreuse de 234 m², cette résidence en pierres est un véritable bijou, abritant une maison, un gîte et un ancien moulin, le tout niché sur un vaste terrain boisé de 10 000 m², bercé par le murmure d'une rivière serpentant au pied de la propriété. Le gîte de 149 m² est une oasis de raffinement, offrant un salon accueillant, une cuisine bien équipée, une chambre avec vue exceptionnelle, une salle d'eau, une buanderie avec sanitaire, et une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée. Ajoutant à son charme, le vaste sous-sol renferme les anciens bassins d'une pisciculture, offrant un potentiel unique. La maison de 60 m² habitables est une invitation à la détente avec son atelier, son garage, son salon chaleureux, sa cuisine,, une chambre et un bureau, une véranda lumineuse, et une terrasse dominante offrant une vue panoramique à couper le souffle. L'ancien moulin, avec sa pièce de 25 m², apporte une touche historique inégalable à cette propriété unique. La possibilité d'utiliser l'eau de la source vient parfaire cette expérience de vie exceptionnelle. Cette propriété représente l'investissement idéal, que vous soyez une famille en quête de sérénité ou que vous aspiriez à exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie ou gîtes. Laissez-vous captiver par cette opportunité exceptionnelle, où chaque détail est pensé pour susciter un coup de cœur assuré ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53350 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Thu, 04 Jul 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30); Exclusivité en vente, au coeur de la ville d'Alès, secteur le Rieu, un immeuble en pleine propriété, à usage mixte de 750m² sur terrain de 2500m² constructible encore sur 300m². Il vous séduira pour la qualité de son emplacement et son état irréprochable, avec le premier et deuxième étage entièrement rénovés avec des prestations de qualité, aux normes actuelles, il se compose d'un rez de chausée de 300m² à mettre à votre gôut, un premier étage de 220m² neuf, avec 12 pièces bureaux, des sanitaires et un second étage, qui est neuf aussi de 220m², ou se trouvent 5 salles de 30m² chacune, 2 pièces bureaux et des sanitaires. Climatisations reversible pour chacune des piéces (19 au total), ballon thermodynamique. Le jardin constructible sur 300m² peut accueillir le nouvel immeuble (permis déposé et validé pour un bâtiment avec 2 locaux). Places de parkings. Idéal investisseurs, jolie opportunité alèsienne. Surface CARREZ : 743.47 m² Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54248 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298
Thu, 11 Jul 2024 00:00:00 +0200

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Gard (30), à vendre en exclusivité, à Nîmes chemin du Mas de Boudan, dans la résidence Porte de la Tour de l'Évêque, Cet appartement 2 pièces de 50m², en rez de chaussée avec 2 terrasses couvertes et une place de parking privative. L'habitation est composée d'une entrée qui dessert une pièce principale avec terrasse et coin cuisine, une chambre de 15m² qui donne aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilette séparé et cellier. L'appartement est entièrement climatisé et isolé avec des menuiseries en alu et est très bien entretenu, vu que depuis sa création il a toujours été exploité en local professionnel, la copropriété autorise l'habitable comme le professionnel, à condition que cela reste dans le calme. 2 accès pour rentrer dans l'immeuble, dont une aux normes d'accessibilité PMR. Local à vélo. Surface CARREZ : 49 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54164 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
Sat, 13 Jul 2024 00:00:00 +0200

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GARD (30) A Vendre, sur la commune d'Alès, une magnifique Villa récente de 2018 de 61m2 sur un terrain de 110m2, réalisée avec de belles prestations. Elle compose en rez de jardin d'une pièce principale avec cuisine moderne aménagée et équipée communiquant par sa baie vitrée avec l'extérieur donnant sur une grande terrasse et le jardin. Très pratique, nous avons également une pièce avec sanitaire et buanderie. A l'étage se trouve le coin nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau avec des sanitaires. Dans un secteur au calme, proche de toutes les commodités, école et arrêt de bus. De belles prestations avec double vitrage, climatisation réversible, fibre, volets roulants électriques et maison classée en A. A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54119 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Thu, 01 Aug 2024 00:00:00 +0200