S'ANTONI IMMOBILIER AGDE
Nos dernières annonces immobilières

1 _ CAP D'AGDE - PAVILLON TYPE 4 avec VÉRANDA et TERRASSE + PARKING privé
Découvrez ce charmant pavillon de 4 pièces, situé dans le quartier recherché du Mail de Rochelongue à Cap d'Agde, à seulement 250m de la plage et des commerces, dans une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien est idéal pour passer d'agréables vacances en famille ou pour un investissement locatif dans un emplacement privilégié. Ce pavillon en duplex bénéficie d’une surface optimisée et bien agencée de 34,48 m² en loi Carrez. En bon état général, il vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse privée, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée pour faciliter la préparation de vos repas, et les trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis. La salle d’eau est séparée des WC pour plus de praticité. Le pavillon dispose également d'un parking privé, un atout précieux dans cette zone prisée. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal, quelle que soit la saison. L’emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, dans un cadre convivial et recherché, parfait pour se détendre ou profiter des activités proposées par la région. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec un total de 68 lots. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 053,54 €. Aucune procédure n'est en cours. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 34,48 m². Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429.
Tue, 14 Jan 2025 00:00:00 +0100

2 _ MARSEILLAN - Belle Maison Familiale à 100m de l’Étang de Thau
Située à seulement 100 mètres de l'étang de Thau, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort, à deux pas du centre de Marseillan et de ses commodités. Caractéristiques principales : Superficie de la parcelle : 595 m² arborée et clôturée 4 chambres Garage privatif Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités (atelier, stockage, cave à vin, etc.) Un rafraîchissement et une mise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Profitez d’un environnement calme, d’un jardin agréable, et d’une situation idéale pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades en bord d’étang. Emplacement recherché : Marseillan, village authentique et vivant, à proximité des plages, commerces, écoles et transports.
Mon, 10 Mar 2025 00:00:00 +0100

3 _ MARSEILLAN - Charmante Maison de Ville avec deux chambres
À vendre, au cœur de Marseillan, cette charmante maison de ville offrant tout le confort et le charme que vous recherchez. Les atouts de cette maison : Un beau séjour: Idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Cuisine fonctionnelle : Bien agencée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Deux chambres confortables : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Idéalement située : Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, en plein centre-ville de Marseillan, à proximité des commerces, restaurants, et services essentiels. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et convivial. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Wed, 15 Jan 2025 00:00:00 +0100

4 _ MARSEILLAN – Appartement T3 avec terrasse – Centre-ville
Situé en plein cœur du charmant village de Marseillan, au 2ème étage d’un immeuble calme, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 65 m², idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 65 m² Type : T3 (2 chambres) Terrasse agréable, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées Situé au 2ème étage, sans vis-à-vis direct Proche de toutes commodités : commerces, marché, restaurants, port, écoles À quelques minutes des plages et de l’étang de Thau Emplacement privilégié : En plein centre-ville de Marseillan, dans une rue calme, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine tout en profitant d’un cadre de vie paisible et authentique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Wed, 15 Jan 2025 00:00:00 +0100

5 _ Charmant studio cabine mezzanine avec terrasse – Centre du Grau d’Agde
Au cœur du Grau d’Agde - Situé en plein centre du village, à deux pas de la plage, du marché et des commerces, ce studio cabine mezzanine lumineux avec terrasse plein Sud vous offre une véritable immersion dans l’art de vivre méditerranéen. Au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée construite en 1984, cette adresse rare séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse de 5,5 m² qui invite à profiter de chaque rayon de soleil avec une vue dégagée sur les toits du Grau d’Agde. L’intérieur se compose d’un séjour chaleureux avec kitchenette, d’une cabine fonctionnelle et d’une mezzanine qui crée un espace nuit confortable et intimiste. Ce bien est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre estival au bord de la Méditerranée, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d’un fort potentiel locatif saisonnier dans une station dynamique et recherchée. Avec ses faibles charges, son emplacement central et son charme indéniable, cet appartement conjugue plaisir et valeur sûre.À deux pas de la plage et du marché, découvrez ce studio cabine mezzanine lumineux avec terrasse plein Sud. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif au cœur du village, dans une résidence calme et sécurisée.
Wed, 15 Jan 2025 00:00:00 +0100

6 _ Maison de village 4 pièces – 94 m² – Villeneuve-lès-Béziers (34420)
Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, cette charmante maison de village en pierre développe 94 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à granulés performant, alliant confort thermique et économies d’énergie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le cachet de l’ancien s’harmonise parfaitement avec des prestations modernes : murs en pierre, menuiseries en double vitrage, chauffage mixte (poêle à granulés + radiateurs électriques), cuisine aménagée et équipée, fibre optique installée. Un emplacement privilégié, en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations, dans un environnement calme et agréable. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 793 663 147
Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 +0100

7 _ BEZIERS Maison de ville T3 garage
SANTONI IMMOBILIER Béziers vous présente en exclusivité: A 5 min à pied des célèbres allées Paul Riquet, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur ) et traversante répartie sur 3 niveaux : - en rez de chaussée, un garage double avec porte télécommande, un coin buanderie - au premier étage : un pallier dessert une cuisine toute équipée communiquante avec une terrasse, un wc indépendant avec lave mains ,et un salon Salle à manger avec balcon - au deuxième étage , deux grandes chambres dont une avec sa terrasse et placards muraux, une grande salle de bains avec wc Classes énergie/climat : B/A Surface CARREZ : 78,40 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200

8 _ Terrain constructible 1235m²
À vendre : Belle parcelle de 1 235 m² sur la commune de Cers, à proximité des commerces. Idéale pour construire votre résidence principale ou investir dans un projet locatif. Possibilité d’acquérir une seconde parcelle de 1 600 m² pour un projet plus vaste, locatif ou familial. Pour plus d’informations, contactez-moi !
Mon, 10 Mar 2025 00:00:00 +0100

9 _ Agde- Appartement de type 3 en viager occupé
Exclusivité Agde- Viager occupé par une dame de 89 ans Superbe opportunité pour cet appartement de type 3, proche des commodités à pied. Il se compose d'une cuisine récente ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau rénovée, WC séparé. Vous bénéficiez également d'un grand garage privatif au rez-de chaussé. Syndic bénévole. En partant d’une valeur vénale de 130 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98.000 € qui se répartit comme suit : un bouquet de 52 350 € HAI et une rente mensuelle de 647 €. Honoraire d'agence de 9.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350€ TTC), soit un bouquet net vendeur 40 000 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024 Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas l'opportunité d'un investissement à bas prix. Surface CARREZ : 52.93 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours.
Mon, 03 Feb 2025 00:00:00 +0100

10 _ POMEROLS- 35 minutes de Montpellier et 15 minutes du Cap d’Agde et de la plage,
Maison neuve de plain-pied. Dans le charmant village de Pomérols, au calme mais idéalement situé à seulement 35 minutes de Montpellier et 15 minutes du Cap d’Agde et de la plage, venez découvrir cette très belle maison neuve de plain-pied. Nichée dans un lotissement neuf paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre du village et de son nouveau centre médical. Les amoureux de nature et de mobilité douce apprécieront la nouvelle piste cyclable qui traverse les vignes et relie Marseillan, idéale pour des balades en toute sérénité. Agent commercial RSAC N* 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Wed, 29 Jan 2025 00:00:00 +0100

11 _ Maison Neuve T4 à Deux Pas des Plages et des Commodités
Située à quelques minutes des plages méditerranéennes et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vias, commune recherchée pour son ambiance conviviale,son accès facile à Agde et Béziers, son marché local et de nombreuses activités pour petits et grands, est un lieu de vie parfait pour profiter pleinement du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², qui bénéficie de grandes baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d’un dressing pour un maximum de rangement. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offrant confort et fonctionnalité. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité de l’aménager en suite parentale ou en espace supplémentaire. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Cette maison répond aux dernières normes RE 2020 et est équipée d'une climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal en toutes saisons. Son orientation plein sud vous assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Un bien à découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Tue, 04 Feb 2025 00:00:00 +0100

12 _ Maison spacieuse à Sérignan - 125m², 3 chambres, bureau, idéale pour une famille !
Cette spacieuse maison de 125 m², située sur 3 faces, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'agencement optimisé commence par une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Ce salon-séjour généreux est parfait pour accueillir la famille et les invités tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. La maison se compose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre de manière confortable tout en conservant une certaine indépendance. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'intérieur, apportant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Le bureau, quant à lui, permet de travailler à domicile dans un environnement calme et séparé des espaces de vie, offrant ainsi une certaine tranquillité. Le jardin, d'une belle superficie, offre un véritable havre de paix pour se détendre, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter de l'ensoleillement. De plus, un stationnement privatif est disponible, ce qui vous garantit une grande commodité au quotidien. Située à quelques pas de la plage, vous pourrez profiter des bienfaits de la mer tout au long de l’année. La maison est également à proximité immédiate des commerces et des services locaux, ce qui permet de répondre à tous vos besoins quotidiens sans avoir à vous déplacer loin. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, bien agencé, et bénéficiant d’un emplacement privilégié entre nature et commodités. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, elle saura répondre à vos attentes en vous offrant à la fois confort et praticité. N'attendez plus pour la découvrir ! Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier.
Wed, 05 Feb 2025 00:00:00 +0100

13 _ À Vendre Béziers– EXCLUSIVITE Quartier Champs de Mars Maison de ville 5 pièces jardin
De 124 m² habitables édifiée sur une parcelle de 191 m², idéalement située une rue au calme dans le quartier recherché du Champs de Mars à Béziers. - Les atouts de cette maison : * Séjour et cuisine ouvrant sur terrasse et jardin avec barbecue * 4 grandes chambres, 2 salles d'eau dont une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée * Deux entrées séparées, offrant la possibilité de créer deux habitations indépendantes * Portail automatique * Maison en bon état, nécessitant quelques travaux de modernisation pour être au goût du jour * Jardin agréable nécessitant peu d'entretien avec barbecue, parfait pour profiter des beaux jours ! Cette maison offre un beau potentiel, idéale pour une famille ou un investissement locatif dans un excellent quartier ! *Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Classes énergie / climat : D/D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Tue, 04 Feb 2025 00:00:00 +0100

14 _ Grau d'Agde Villa de 226 m² sur un terrain de 1226 m² avec piscine
Villa languedocienne de 226 m² piscine et cadre privilégié Située dans un environnement ésidentiel, cette somptueuse villa languedocienne de 226 m² séduit par son architecture authentique et ses espaces généreux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 226 m² , elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, élégance et modernité. Un intérieur lumineux et spacieux Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle de cette maison, grâce à ses larges ouvertures qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Son vaste séjour de plus de 50 m² , avec ses belles hauteurs sous plafond et ses matériaux de qualité, constitue un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Quatre suites avec salles d'eau privatives La villa dispose de quatre belles chambres , chacune avec sa propre salle d'eau privative , garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Ces suites sont conçues pour offrir un maximum de bien-être, avec des volumes généreux et une décoration soignée. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de plus de 1 200 m² est un véritable havre de paix. La piscine , entourée de belles terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le jardin paysagé, facile d'entretien, ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Des prestations complémentaires Cette villa offre également de nombreux atouts supplémentaires : -Une cave , idéale pour le stockage ou pour aménager un espace dédié à la dégustation de vin -Un espace extérieur aménageable selon vos envies : cuisine d'été, coin détente, aire de jeux… -Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement de prestige, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Wed, 05 Feb 2025 00:00:00 +0100

15 _ Terrain de Loisirs d’Exception à Vias – Confort & Prestige
Élégance & confort dans un cadre exceptionnel ! Cette structure moderne de 91m² se distingue par ses prestations haut de gamme et l’utilisation de matériaux de qualité, garantissant une durabilité et un confort optimal. Design soigné et finitions impeccables, Climatisation & poêle pour un bien-être en toute saison , Suite parentale + 2 chambres pour un espace cosy . Grand salon-séjour lumineux et convivial. Deux mobil-homes supplémentaires pour encore plus d’espace Un véritable cocon où nature et modernité se rencontrent harmonieusement, idéal pour des moments de détente à Vias, proche du Libron. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet espace exceptionnel !
Thu, 21 Nov 2024 00:00:00 +0100