S'ANTONI IMMOBILIER AGDE
Nos dernières annonces immobilières

1 _ Maison vigneronne de 254 m² avec terrasse, grand garage et fort potentiel – Cœur de Roujan
Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités? Cette authentique maison vigneronne située au centre de Roujan est faite pour vous. Idéalement implantée au cœur du village, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de 254 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux. Parfaite pour une grande famille, un artisan ou un projet d’investissement (chambres d’hôtes, logement locatif), elle séduit par ses prestations de qualité, sa configuration modulable et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à un grand garage de 110 m² (140 m² au total avec les annexes), idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace professionnel. L’isolation du garage a été entièrement refaite en 2025, pour un confort thermique renforcé. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un grand salon-séjour, une cuisine séparée et entièrement rénovée, ainsi qu’une grande terrasse exposée plein sud, équipée d’une cuisine d’été et d’un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Trois chambres sont actuellement aménagées, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que deux salles d’eau modernes et fonctionnelles. Le deuxième étage offre un potentiel rare avec sept pièces à rénover, permettant d’imaginer un logement indépendant, un espace locatif, ou toute autre configuration adaptée à vos projets. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : toiture entièrement refaite en 2025 (valeur 40 000 euros), tableau électrique remis aux normes, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés. Ces équipements garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. La maison est idéalement située, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village de Roujan. Une belle opportunité pour allier charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder. Contact par téléphone ou message pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mon, 27 May 2024 00:00:00 +0200

2 _
Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Wed, 14 Jun 2023 00:00:00 +0200

3 _ Appartement T2 - 100m à pied Port de Mèze - Garage
Venez visiter cet appartement placé sur le port de Mèze. Vue dégagée sans vis-à-vis au 2ème étage de cette résidence sécurisée. Salon, avec cuisine ouverte, de presque 32 m², très ensoleillé grâce à ses nombreuses ouvertures. Chambre de 11 m² dont accès à la salle de bain. La terrasse est accessble de la chambre et du salon et ne souffre d'aucun vis-à-vis La climatisation gainable est présente dans tout le logement pour votre confort. Résidence avec ascenseur. Garage en sous-sol 100m à pied du port Rien à prévoir sur cette appartement . Agent Commercial RSAC N° 907 807 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 53 m²
Mon, 19 Jun 2023 00:00:00 +0200

4 _ Villeneuve-lès-Béziers : Terrain Constructible avec Permis Villa T4 de 70 m² déjà déposé
Bienvenue à Villeneuve-lès-Béziers, une charmante commune du sud de la France, où une opportunité rare vous attend ! Nous vous présentons un terrain constructible de 137 m², avec un permis de construire déjà déposé pour une villa d'environ 70 m² de type T4. Caractéristiques du terrain : Superficie du terrain : 137 m² Permis de construire déjà déposé pour une villa de 70 m² Proche des commodités, des écoles et des commerces viabilisation en bordure ( devis environ 4000 euros) Pour de plus amples informations sur cette opportunité, pour organiser une visite du terrain ou pour discuter des détails du permis de construire, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Thu, 21 Sep 2023 00:00:00 +0200

5 _ Maison de Caractère à Marseillan – Charme & Authenticité au Cœur du Village
Située à Marseillan, à deux pas des commodités, cette maison de caractère allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un extérieur rare en centre-ville. Extérieur : Vous serez séduit par plus de 115m² d’extérieur sans vis-à-vis, idéal pour créer un espace de vie en plein air : terrasse, jardin d’agrément ou coin détente ombragé. Garage & Dépendances : Au rez-de-chaussée, un grand garage offre un bel espace de stationnement ou de rangement, complété par une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Agencement : Premier étage : possibilité de vivre entièrement de plain-pied avec un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre confortable ainsi qu’une belle terrasse sans vis-à-vis. Second étage : deux belles chambres avec une grande hauteur sous plafond et le charme de la pierre. Une grande salle d’eau avec WC vient parfaire cet espace nuit. L’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, avec ses pierres apparentes, ses matériaux d’époque et ses beaux volumes. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux du cachet de l’ancien. Une opportunité rare à Marseillan, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite
Fri, 23 Jun 2023 00:00:00 +0200

6 _ LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT - Studio, dans résidence avec piscine, ascenseur
EXCLUSIVITE - Dans le secteur du Centre Port, appartement rénové de type studio de 18.79m², avec une vue sur la piscine. Il est composé d'une entrée cuisine, d"un séjour de 12.98m², d'une salle de bain avec un WC et d'un balcon de 2.51m². CE QUE NOUS AIMONS: - vendu meublé, - climatisation, - situé au 4ième étage, dans résidence avec piscine et ascenseur. - les consommations d'eau et d'électricité sont incluses dans les charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 106. Pas de procédure en cours.
Tue, 17 Oct 2023 00:00:00 +0200

7 _ LE CAP D'AGDE - ROQUILLE - Studio mezzanine avec parking
Dans le quartier de la Roquille, charmant appartement de type studio mezzanine de 20.01m² carrez. Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec terrasse de 6.1m² exposée sud-ouest. Il comprend également une mezzanine de 4.74m² (inférieure à 1.8m), idéale pour un espace supplémentaire, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu’une place de parking privative. CE QUE NOUS AIMONS: - situé au 1er et dernier étage d’une résidence prisée et bien entretenue, - menuiseries en PVC, - double vitrage pour un confort supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 544. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Pas de procédure en cours.
Tue, 27 Jun 2023 00:00:00 +0200

8 _ Charmante vigneronne rénovée – 4 chambres et grand garage
Située EN ANGLE DE RUE au cœur du charmant village de MONTBLANC, cette MAISON VIGNERONNE entièrement rénovée avec goût bénéficie d’un emplacement privilégié entre Pézenas et Béziers, avec un accès rapide à l’A9 et à l’A75. Vous profitez ici d’un CADRE DE VIE AGRÉABLE, entouré de toutes les COMMODITÉS : commerces, école, crèche, cabinet médical… tout est accessible à pied. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez un VASTE GARAGE DOUBLE de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour les amateurs de bricolage. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une cave offrant de nombreux rangements. Au PREMIER ÉTAGE, la maison révèle toute sa LUMINOSITÉ et son CHARME. La pièce de vie de 35 m² est agrémentée de TROIS PORTES-FENÊTRES donnant sur deux balcons, dont l’un peut accueillir une PETITE TABLE ET UNE CHAISE, parfaits pour profiter de l’extérieur. La cuisine de 13 m², accompagnée de son cellier, propose un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit dispose de deux chambres de 14 m² avec placards intégrés, d’une salle de bains équipée d’une DOUCHE ET BAIGNOIRE, ainsi que d’un WC indépendant. Au DEUXIÈME ÉTAGE, les volumes continuent de surprendre : une mezzanine de 19 m², idéale pour un salon cosy, une salle de jeux ou un bureau, dessert deux autres chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent un potentiel intéressant : espace de stockage ou création d’une TERRASSE TROPEZIENNE pour profiter des soirées d’été en toute intimité. Côté PRESTATIONS, la maison dispose d’une TOITURE REMANIÉE L’AN PASSÉ, de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, et d’une rénovation menée avec soin, mettant en valeur VOLUMES, CONFORT et AUTHENTICITÉ. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un EXCELLENT COMPROMIS entre charme, confort et potentiel d’évolution. Une visite s’impose !
Sat, 01 Jul 2023 00:00:00 +0200

9 _ MARSEILLAN – Maison coup de cœur avec piscine et terrain de pétanque
À deux pas de l’étang de Thau et des pistes cyclables de Marseillan, venez découvrir cette charmante maison nichée sur une belle parcelle ensoleillée de 363 m² exposée plein sud. Ses atouts : 3 Chambres lumineuses et confortables Un garage pratique pour stationner ou stocker Une magnifique piscine pour vos moments de détente estivaux Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux en famille ou entre amis Idéalement située, cette maison allie art de vivre méditerranéen, confort et loisirs, dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Agent commercial - RSAC n° 809 495 534
Sat, 29 Jul 2023 00:00:00 +0200

10 _ MAISON DE PECHEUR AVEC GARAGE & TERRAIN
À Vendre – Maison de Pêcheur Rénovée à Valras-Plage, Proche du Port Rare sur le secteur ! À seulement quelques pas du port de Valras-Plage, cette authentique maison de pêcheur rénovée avec soin vous attend. Édifiée sur une parcelle de 229 m², elle combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Les atouts de ce bien : Terrain de 229 m² avec extérieur agréable Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir Trois places de stationnement privatives + garage fermé Possibilité d’aménager un étage (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) Quartier calme à proximité immédiate du port, des commerces et des plages Double usage possible : résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière L’ensemble offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer souhaitant s’installer ou investir dans un quartier très prisé de Valras-Plage. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC n° 987 759 875 Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.
Tue, 11 Jul 2023 00:00:00 +0200

11 _
A LOUER T2 SECTEUR CAPISCOL - A LOUER RESIDENCE LES HAUTS DU CAPISCOL - Un appartement au 1er étage/RDC de 40,05m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un stationnement privatif dans la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 444,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34150/bareme.pdf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100

12 _ EXCLUSIVITE Appartement T3 de standing terrasse et garage / proche des Arènes de Béziers - Le Modigliani
EXCLUSIVITE : Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, agréable appartement T3 de 61.22 m², lumineux et très bien entretenu. Il offre un séjour spacieux de 31 m² avec accès direct à une terrasse de 8,58 m², idéalement exposée. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’eau moderne et WC séparé. Confort assuré : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Vous bénéficierez également d’un garage fermé avec porte motorisée en sous-sol, un atout rare dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, bus et services. Classes énergie/climat : C/A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 61.22 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Tue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100

13 _ Commerce de bouche à Sérignan
Annonce Immobilière pour un commerce en pleine expansion ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir un commerce prospère au cœur d'un village dynamique en pleine croissance. Chaque année, la région attire de plus en plus de visiteurs, ce qui se traduit par un flux constant de clients potentiels pour votre entreprise. Situé de manière stratégique, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du village, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les résidents locaux ainsi que pour les visiteurs. Le dynamisme du village est renforcé par un marché vivant qui attire non seulement les habitants, mais également une clientèle extérieure toujours croissante. Ce commerce a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans, garantissant une atmosphère moderne et accueillante pour vos clients. Le matériel nécessaire à votre activité est encore sous garantie, offrant une tranquillité d'esprit et la certitude que votre investissement sera rentable à long terme. Toutes les conditions sont réunies pour assurer le succès de votre entreprise dès le départ. Que vous soyez un entrepreneur débutant ou un professionnel chevronné, cette opportunité vous permettra de prospérer dans un environnement favorable à la croissance. Ne manquez pas cette chance unique de prendre part à l'essor économique de ce village en expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ce commerce exceptionnel peut être le tremplin idéal pour votre succès commercial au 04 67 39 42 20 LE BAIL EST UN BAIL TOUS COMMERCE SAUF EXTRACTION, il est de 550 € TTC Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297
Thu, 28 Dec 2023 00:00:00 +0100

14 _ Maison de village de plain-pied – Cœur de Florensac
Située au centre de Florensac. Appartement de plain-pied de 65 m² offre un cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, écoles et services. Idéale pour un couple, une petite famille ou même en résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière, parfaite pour vos instants de détente ou pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m², toutes deux équipées de rangements intégrés, pour un quotidien optimisé. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle de 6 m² viennent compléter ce bien pensé avec soin. Vous profitez ici du calme d’un village dynamique, tout en restant proche de l’essentiel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une vie simple, pratique et chaleureuse. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle, réalisée par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Thu, 03 Aug 2023 00:00:00 +0200

15 _ LE CAP D’AGDE, PINÈDE, Studio cabine mezzanine, parking, piscine, tennis, calme
SANTONISSIMO - Dans le quartier de la Pinède, appartement de type studio cabine mezzanine de 19.30m² carrez. Il vous propose une entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse de 11.81m², une terrasse ouverte de 4.80m, une cabine, une salle d'eau, un WC séparé, une mezzanine de 7.78m² avec partie inférieure à 1,80m, un parking privé. CE QUE NOUS AIMONS: - dans résidence calme, avec piscine, tennis, - situé au 1er et dernier étage, - vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 512 846 163.
Tue, 15 Aug 2023 00:00:00 +0200